Планирование и реализация инвестиционных проектов

Реализация инвестиционных проектов (ИП) торгово-развлекательного комплекса «Горки» (г.Челябинск): - организация разработки документов ИП; - формирование команды управления ИП; - оперативное управление реализацией ИП; - подготовка отчетности по исполнению ИП; - обеспечение достижения установленных Уставом инвестиционного проекта параметров; - своевременное выявление и нивелирование рисков ИП; - входной контроль проектной документации; - заключение договоров на выполнение проектных и строительно-монтажных работ и контроль их исполнения; - контроль за соответствием применяемых материалов требованиям, установленным в проектной документации; - контроль за организацией строительно-монтажных работ; - взаимодействие с подрядной и проектной организациями в период выполнения работ, согласование изменений в проектной документации; - проверка выполнения и приемка работ после их завершения; - планирование работ и ресурсов ИП.

- Координация и контроль деятельности структурных подразделений администрации города Троицка: управления по капитальному строительству, управления по архитектуре и градостроительству; - организация исполнения постановлений и распоряжений администрации города Троицка по вопросам, входящим в компетенцию заместителя главы; – принятие мер по осуществлению контроля за соблюдением утверждённых проектов строительства объектов соцкультбыта, жилищно-коммунального хозяйства и дорожного строительства, организация проведения экспертизы проектов; – осуществление контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов органов местного самоуправления в области градостроительства; – организация работы возглавляемых комиссий; – выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города; – организация работы по ведению информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа; - контроль за осуществлением строительства на территории города в соответствии с градостроительным законодательством. – взаимодействие с государственными органами власти по вопросам, отнесенным к компетенции заместителя главы. - осуществление функций заказчика-застройщика при строительстве объектов муниципальной собственности администрации г.Троицка.

- организация работы Филиала с целью осуществления строительного контроля за строительством Помольно-смесительного комплекса в г.Челябинске.

- обеспечение выполнения работ по реализации утвержденных планов текущих, капитальных ремонтов, инвестиционных программ; - заключение договоров подряда, контроль за их исполнением; - участие в формировании планов ремонтов и капитальных вложений на будущий период; - надзор за эксплуатацией зданий и сооружений; - заключение договоров на обследование зданий и сооружений; - заключение договоров на проектные работы; - контроль за исполнением договоров; - руководство работой управления и координация деятельности подчиненных подразделений.

Строительство завода с «0» до сдачи в эксплуатацию, в т.ч.: - подготовка бюджета инвестиционного проекта, обеспечение его исполнения, отчет об исполнении; - подготовка сетевого графика реализации инвестиционного проекта, обеспечение его исполнения, отчет об исполнении; - создание отдела по капитальному строительству, подбор квалифицированных кадров, получение лицензии. - участие в подготовке договоров на проектные и изыскательские работы, согласование договоров. - контроль за исполнение договора на ПИР, взаимодействие с проектным институтом на предмет применения в проекте оптимальных технологических решений, применение определенных конструкций, материалов, оборудования. - аудит полученной ПСД на предмет соответствия заданию на проектирование, правильности подсчетов объемов и стоимости работ; - согласование проекта в Государственных и муниципальных органах, контроль за прохождением государственной экспертизы проекта; - получение разрешения на строительство; - участие в выборе генподрядной организации и заключении договора генподряда; - контроль за: - обоюдным исполнением условий договора генподряда; - качеством и количеством выполняемых СМР (технадзор); - своевременной поставкой оборудования; - своевременным осуществлением авторского надзора за строительством; - полнотой и своевременностью предъявления исполнительной документации; - своевременностью согласования и выдачи в производство работ возможных отступлений от проекта; - промежуточная приемка выполненных строительно-монтажных работ, приемка оконченных строительством комплексов работ; - приемка оконченного строительством объекта от генерального подрядчика; - предъявление оконченного строительством объекта в орган Государственного строительного надзора; - получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; - обеспечение технической инвентаризации объекта и формирование службы по эксплуатации зданий и сооружений.

- взаимодействие с муниципальными органами власти по вопросам, связанным с подготовкой площадки для строительства объектов; - подготовка исходных данных на проектирование; - получение технических условий на присоединение к сетям инженерной инфраструктуры; - обеспечение проектно-сметной документацией; - контроль за объемами, сроками и качеством выполняемых строительно-монтажных работ, освоением бюджетных средств.

Выполнение функций заказчика-застройщика от Администрации г.Троицка по строительству и капитальному ремонту объектов жилья, соцкультбыта, инженерной инфраструктуры, в т.ч. - обоснование необходимого финансирования на строительство объектов за счет средств всех уровней бюджетов, а также внебюджетных средств; - подготовка годовых программ капитального строительства и ремонта; - подготовка исходных данных для проектирования объектов строительства; - техническое сопровождение стадии проектирования; - согласование, экспертиза и утверждение проекта; - подготовка конкурсной документации; - заключение на конкурсной основе договоров подряда; - контроль за сроками и качеством строительно-монтажных работ (технический надзор); - финансовый контроль за исполнением инвестиционных проектов. - сдача объектов государственной комиссии; - Государственная регистрация объектов.

Выполнение функций заказчика-застройщика от Администрации г.Троицка по строительству и капитальному ремонту объектов жилья, соцкультбыта, инженерной инфраструктуры, в т.ч. - обоснование необходимого финансирования на строительство объектов за счет средств всех уровней бюджетов, а также внебюджетных средств; - подготовка годовых программ капитального строительства и ремонта; - подготовка исходных данных для проектирования объектов строительства; - техническое сопровождение стадии проектирования. - согласование и экспертиза и утверждение проекта; - подготовка конкурсной документации; - заключение на конкурсной основе договоров подряда; - контроль за сроками и качеством строительно-монтажных работ (технический надзор); - финансовый контроль за исполнением инвестиционных проектов. - сдача объектов государственной комиссии. - Государственная регистрация объектов. - финансово-экономическая деятельность предприятия.

Сопровождение инвестиционных проектов по строительству закрепленных за мною объектов от сбора технических условий на проектирование до сдачи законченных строительством объектов Государственной комиссии.

Руководство строительством и капитальным ремонтом объектов жилья, объектов бытового назначения, инженерной инфраструктуры, в т.ч.: - взаимодействие с Заказчиком; - обеспечение технологии производства; - контроль качества выполняемых работ; - подготовка смет, актов о приемке выполненных. - сдача работ заказчику.

- Организация работы строительного участка; - контроль качества выполняемых работ; - обеспечение намеченных сроков выполнения работ; - оформление исполнительной документации; - сдача работ Заказчику.

Промышленное и гражданское строительство, инженер-строитель